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蓝鲸新闻 12 月 25 日讯（记者 王涵艺）12 月 24 日晚，美邦服饰（002269.SZ）发布公告称，上海证监局对公司及其董事长兼总经理周成建、财务总监李莹下发警示函，主要原因是公司 2023 年年报中投资性房地产确认不准确。

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经审查，美邦服饰子公司上海库升服饰有限公司名下位于上海康桥东路 800 号园区的 3 幢房屋建筑物，总面积为 32202.84 平方米，公司在 2023 年年报中将这些房产整体归类为投资性房地产。

然而，其中 422 平方米的房产直至 2024 年 9 月才对外出租，此前一直用于公司品牌直营店经营，导致该园区房产在 2023 年末不符合相关确认条件。因此，公司 2023 年年报中对投资性房地产的确认存在不准确之处，违反了相关规定。

值得注意的是，今年 5 月，美邦服饰及其前高管因业绩预告虚高也收到了警示函。5 月 21 日，美邦服饰公告称，公司预计 2023 年度净利润为盈利 5900 万元至 8500 万元。然而，4 月 20 日，公司修正了业绩预告，预计净利润为盈利 2600 万元至 3800 万元。

最终，4 月 30 日披露的年报显示，2023 年净利润为 3175 万元。由于业绩预告与年报存在较大差异，相关信息披露不准确，违反了相关规定，上海证监局因此对美邦服饰采取了行政监管措施。

美邦服饰 2008 年登陆 A 股市场，股价巅峰时期一度飙升至 31.5 元 / 股，市值高达 389 亿元。但随着市场环境变化和内部经营策略失误，公司逐渐陷入困境。

今年年初，美邦服饰创始人周成建重新担任董事长和总裁，开启了"二次创业"。他通过公开信宣布进行内部数字化转型，并向供应商反省了内部采购监管松懈的问题，致力于重塑采购供应管理机制，以保证成本、交期和品控管理的良性生态。针对电商业务的落后，周成建启动了一系列电商直播布局。

11 月 4 日，美特斯邦威的微信公号披露了周成建淘宝直播首秀的战绩：销售额突破 1500 万元，最高单品成交超过 2400 件，吸引了超过 378 万次观看，远超平日品牌直播间的观看水平。

尽管如此，从美邦服饰的三季度财报来看，公司的改革尚未显现出业绩成效。在今年上半年实现净利润盈利后，美邦服饰第三季度再次出现亏损。三季报显示，前三季度营收为 5.25 亿元，同比下降 37.28%；净利润为 5182.06 万元，同比增长 24.46%。其中，第三季度营收为 1.11 亿元，同比下降 60.29%；净利润亏损 2496.01 万元，同比下降 179.56%，上年同期为 3137.40 万元。

对此，美邦服饰投资者关系部门解释称，此次单季度亏损主要是由于潮流户外生活馆推进落地过程中，涉及部分加盟商店铺的渠道优化和调整，包括关闭店铺、门店装修等，导致营业收入受到影响。随着冬季销售旺季的到来，预计业绩将在第四季度逐步回暖。

从二级市场看，美邦服饰股价波动较大，截至 12 月 25 日收盘，最新报收 2.01 元 / 股，跌 6.51%，总市值约 50.5 亿元。

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